1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市西区
32.1万円/㎡
前年比+25.9%
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エルタウン学園6
兵庫県神戸市西区学園東町一丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩4分
1991年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より18%割高
相場
2,873万円
35.4万円/㎡
1,883
2,543
3,203
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,873万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,203万円
31.3万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エルタウン学園6
3,390万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 81.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は30.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,390万円 | 41.7万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 29.3万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,280万円 | 26.3万円 | 7階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,480万円 | 30.5万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,690万円 | 36.4万円 | 8階 | 101.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,680万円 | 30.6万円 | 10階 | 120.36㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,680万円 | 30.6万円 | 11階 | 120.36㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/09/09 | 3,800万円 | 31.6万円 | 10階 | 120.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,100万円 | 34.1万円 | 10階 | 120.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,999万円 | 25.3万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,990万円 | 25.2万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/19 | 2,090万円 | 26.5万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,190万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,290万円 | 29.0万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,390万円 | 30.2万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 2,490万円 | 31.5万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,590万円 | 32.8万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,690万円 | 34.0万円 | 5階 | 79.01㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 3,390万円 | 41.7万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅10分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/16 | アーブルヴェール西神中央III番館 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅5分 | 3,280万円 | 35.3万円 | 92.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2025/12/01 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2023/10/24 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2026/02/18 | 神戸学園都市アーバンライフB棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 3,100万円 | 32.0万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市西区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は神戸市西区の平均と比較して29.9%割高です。
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